Или путевые заметки о том, как наши соотечественники строят каркасники в США.
Про строительство
каркасных домов написано немало книг, статей и снято много документальных фильмов, но полагаем, что пользователям
forumhouse.ru будет интересно узнать о заокеанском подходе к возведению каркасных жилищ из уст наших соотечественников.
Итак, планировка. Большинство домов в Америке строится с подвалом и гаражом на две или три машины. Причем, чаще всего, гараж совмещён с домом, и войти в него можно изнутри жилого помещения. Что касается этажности, всё зависит от желания заказчика, но следует учитывать, что
наличие цокольного этажазначительно увеличивает жилое пространство ведь теперь бойлерная, мастерская или спортзал размещаются в подвале.
Удивительно, но факт, ввиду наличия подвала двухэтажный дом при равной площади с одноэтажным будет гораздо дешевле.
Подробный рассказ нашего форумчанина про строительство цокольного этажа доступен по этой ссылке .
При строительстве дома обязательно возводится крыльцо, среди особенностей планировки дома можно выделить то, что кухня обязательно совмещена с залом, а в хозяйской спальне обязательно устанавливается туалет.
За океаном, шкафов для одежды практически никто не покупает, а для хранения одежды используется встроенный шкаф по размерам больше напоминающий малогабаритную комнату.
Но, прежде чем мы перейдем к техническому описанию процесса возведения каркасных домов, следует понять популярность этой технологии в Америке. И действительно, почему американцы не строят дома из
газобетона или
тёплой керамики?
Мнение пользователя нашего форума
Polgray:
– Главный аргумент заключается в том, что американцы, в отличие от нас, очень мобильный народ. Они очень часто меняют место своего жительства. И им нужен недорогой, практичный и быстровозводимый дом. Поэтому они выбирают каркасники. А предрассудков про дом-крепость, теплоёмкость кирпича и камня у них нет.
Дорогое и престижное жильё в Америке также строят по каркасной технологии. Разница в цене набегает из-за площади, расположения участка и внутренней и внешней отделки дома.
Каркасный дом по-американски
Как уже говорилось выше, большая часть домов за океаном строится с подвалом. В Америке, в отличие от нас, практически не используется
малозаглубленный ленточной фундамент. Основные типы фундаментов – это плита и лента на глубину промерзания.
Средняя высота цоколя составляет 8 футов, что в перёсчете на метрическую систему составляет около 2.4 метра.
Возведение каркаса дома с пятном застройки 15х12 м в среднем занимает 5-6 дней. Но как достигается подобная скорость работы?
Пользователь нашего форума (ник
Gorelkin).
– Такая скорость достигается благодаря калиброванному материалу и фермам заводского изготовления. На стройплощадку их в сборе уже привозят с завода, как и лестницы, что избавляет нас от необходимости возводить непосредственно на стройплощадке стропильную систему.
Сами фермы и большие стены поднимаются не вручную, а краном, что также значительно ускоряет процесс возведения каркасного дома.
При строительстве каркасных домов чаще всего используется технология
платформа – когда вначале лаги пола зашиваются листами OSB и уже на этой - ровной поверхности занимаются возведением стен.Стройплощадка готовится к приезду бригады фреймеров или строителей каркаса заранее. К участку подведено электроснабжение, коммуникации и асфальтированная дорога. Весь материал уже завезён. А основной инструментов бригады из трёх фреймеров следующий:
- Три ручные циркулярные пилы;
- Одна торцовочная пила;
- Сабельные пилы;
- Нейлеры кассетного и барабанного типа;
- Компрессор;
- Степлеры: один ручной и один пневмо для зашивки стен и крыши OSB. С помощью этого легкого и удобного инструмента обшивка производится быстрее и удобней чем пистолетом.
Основной инструмент предоставляется бригадиром, из своего - у фреймера только плотницкий пояс и разная мелочёвка.
Особо следует остановиться на материале, используемом при строительстве каркасного дома в Америке.
- Размер стоек для внешних и несущих внутренних стен составляет 2х6 24 дюйма на центр. Высота 1 этажа 94 или 104 дюйма, второго этажа 92 дюйма.
- Внутренние не несущие стойки 2х4 16 дюймов на центр.
- Osb используется 0,5 дюйма на стены и крышу, 3/4 дюйма на пол.
- Лаги пола делаются из 2х10 16 дюймов на центр.
- Стойки всегда в пачках привозят нарезанные в нужную длину. Для контакта дерева с бетоном – используется специальная подкладочная лента.
- Гвозди стандарт в 3 дюйма.
1 дюйм примерно равен 2.5 см. Весь пиломатериал имеет строго выдержанную геометрию и хорошо просушен. Также к особенности заокеанской технологии относится тот факт, что дерево пропитанное антисептиком или как его ещё здесь называют – зелёнка, используется только при укладке его на бетон, сам же каркас собирается из необработанной защитными средствами древесины.
Организация работы
Интересен подход бригады к возведению дома.
Gorelkin:
– У каждой бригады свой порядок и свои правила. Как правило, два человека делают разметку на фундаменте. Все размеры строго по плану. Один человек набивает степлером специальную подкладочную губку на доску нижней обвязки. Губка обязательно укладывается по всему периметру дома. Обвязочная доска крепится к фундаменту болтами, заранее установленными при заливке бетона. К этой доске два человека прибивают т. н. юбку - доску 2х10 по всему периметру. В то же время бригадир отмечает расположение половой доски. Юбка набита, набрасываем лаги. После чего один работник идет собирать каркас гаража, а двое других настилают полы.
В Америке, в качестве утеплителя для стен в основном используется минеральная вата, а крышу из-за сложной формы и большого количества полостей утепляют эковатой. Все соединения ветрозащиты проклеиваются скотчем.
Подробнее про современные утеплители можно прочитать в этой статье .
Gorelkin:
– Стены мы выравниваем до обшивки их OSB . Проверяем диагонали и фиксируем. То есть мы, уже поднимаем точный прямоугольник. Тут конечно важно, чтобы фундамент был ровный. По допускам и расхождениям, на практике было 1/4 дюйма на стену длинной 10 футов, но это не смертельно, важно размеры выдержать на кухне и ванной. Бывало и стены ломать приходилось, и переделать тоже. Правило "ломать не строить " здесь не работает, переделывать всегда дольше, чем строить.
В большинстве домов все коммуникации, начиная от водопроводных труб, и заканчивая прокладкой электрокабеля, проводятся скрыто – внутри стен. Причём, в отличие от нашего ПУЭ американский унифицированный свод строительных норм и правил
Uniform Building Codeв зависимости от штата, допускает выполнение скрытой электропроводки в деревянных домах без использования металлических труб. Также высокая скорость возведения дома достигается за счёт детально приписанного проекта дома, где указаны все размеры, местоположение комнат и коммуникаций.
Как правильно ввести электричество в дом подробно рассказывается здесь .
Gorelkin:
– На скорость возведения дома огромное влияние оказывает ровный и сухой пиломатериал. И тот факт, что стены собираются и обшиваются на полу. Также значительно ускоряет работу использование заводских ферм, которые мы поднимаем краном. Если фермы правильно и ровно выставлены, резать OSB приходится по минимуму.
Интересен хронометраж работ – один день уходит на то чтобы подготовить фронтоны, три часа установить всё краном, и один день, чтобы забить крышу OSB. После этого приезжают
руферы и за один день покрывают всю крышу
гибкой черепицей.
В Америке практически нет специалистов так называемого широкого профиля. Каждая бригада занимается своим фронтом работ. Фундамент заливают одни, плотницкими работами другие, а внутренние коммуникации проводят третьи, что значительно ускоряет сроки возведения дома. В среднем от начала работ до сдачи дома под ключ проходит 2-3 месяца. Причём понятие под ключ означает, что в жилище остаётся только завести мебель и уже можно жить.
В базе, во всех домах предусматривается проведение и подключение всех необходимых коммуникаций, начиная от системы канализации и заканчивая оптоволоконным кабелем высокоскоростного интернета и спутникового телевиденья.
Скорость, помноженная на деньги
Так в чём же заключается главная
особенность американского каркасного домостроения? И нет ли каких-либо скрытых факторов влияющих на исключительную популярность подобного типа домов не только в Америке, но также в Канаде и европейских странах?
По мнению нашего пользователя (ник на форуме
777uran777uran)
– Между частой сменой места жительства в США и потребностью в недорогом жилье, вопреки широко распространенному мнению, связь всё же не прямая, ибо ценник на жилье у них зависит не от того из чего стены, а от того какова рыночная стоимость данного дома в данном месте, так как рынок частных домов в США это почти индустрия №1 в экономике, это её движок.
Именно отсюда берётся такая гигантская потребность в индустриализации и унификации строительства и так жестко важны сроки, а время-деньги, потому что стройка любого объекта – это жесткий конвейер от заказа до выдачи ключа. И индустриально работать с калиброванным деревом легче и быстрее чем с камнем.
И не стоит забывать, что на скорость стройки очень сильно влияет подробнейшая детализация проекта и планирование всех работ вплоть до мелочей и минут на каждую операцию.
Во-о-о-от!
