Так...
Главное, чего следует избегать в строительстве в условиях сейсмичности- это консольные вылеты конструкции(особенно важно) и незамкнутый контур несущих стен и его сложная планировка(наличие "мелких" выступов в плане и т. п.). Настоятельно рекомендуется разбивать здания на отдельные прямоугольные блоки с замкнутым контуром.
Вообще, когда я делал ПП на здание в Краснодарском крае(сейсмичность 8-3), то инженер(кстати с опытом строительства в Туркмении) мне говорил примерно так:"насчет планировки не парься, но консолей избегай- это главное".
Теперь давайте разберемся, насколько, в зависимости от материала и схемы из него следующей, здания удовлетворяют этим требованиям.
Кирпичные здания.
В основном строятся по схеме поперечных несущих стен(т. е. перекрытия опираются на стены, идущие поперек здания). В таких зданиях внешние стены как правило самонесущие- и при колебаниях они движутся "в отрыве" от несущего остова. Таким образом в обьеме здания есть как бы две системы- и связи между ними(в углах) быстро рвутся в месте их сопряжения(за счет "негомогенности" кирпичной кладки)- после чего несущий остов теряет устойчивость в местах, где нет ядер жесткости(обычно лестничных клеток)- и здание обрушивается. Причем, как правило, до основания.
Мелкоблочные, крупноблочные здания- то же, но из-за большего размера блоков относительно размеров кирпича такой тип кладки(в общем случае) менее устойчив к трещиннобразованию и разрушению.
Каркасные здания.
В общем случае обладают самым нежелательным признаком- консольными вылетами перекрытий(как и планировочными, так и технологическими- под внешние стены).
Кроме того сам каркас неустойчив- что требует специальных диафрагм и ядер жесткости. Естественно, каркас между ними склонен к обрушению при их недостаточном количестве и неправильном расположении. Кроме того, сам каркас выполняет только одну функцию- несущую, в отличие от кирпичных и блочных зданий, где в каркас входят и ограждающие(как правило более толстые) внешние стены. Демпферы, гасящие напряжение в каркасе, которые в таких зданиях просто обязательны, сложны по изготовлению и монтажу- и дороги.
Стальной каркас, особенно соединенный сваркой- хуже всего, т. к. сварка критически неустойчива к срезающим напряжениям(каркасов, соединенных исключительно на заклепках, я не встречал).
Панельные здания.
Исходя из самой объемно-планировочной структуры(одна или несколько комнат в таких зданиях строятся как отдельный объемный блок- "коробка")- эти здания в общем случае максимально удовлетворяют требованиям для сейсмических районов. Каждый блок в таком здании ограничено подвижен и не теряет устойчивости при потере некоторых стен. Т. е. фактически все здание состоит из диафрагм жесткости.
Единственный минус- в таких зданиях балконы в большинстве защемлены наружной стеной- и естественно не выдерживают и 6 бальных толчков.